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房产税的征收范围包括?什么房产可免征房产税?   

发布时间:2020-03-26 22:35:09
文章作者:财税服务
摘要:
征收范围称房产税课税范围,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自...

文章原标题:

房产税的征收范围包括?什么房产可免征房产税?   



  征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

  什么房产可免征房产税?

  减免税规定:下列房产免纳房产税:

  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;   

  4、个人所有非营业用的房产;

  5、经财政部批准免税的其他房产;

  6、纳税人纳税确有困难的,经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准,可给予一定期限减征或免征。

  7、微利企业和亏损企业,可以定期免税;

  8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免税;

  9、房屋大修停用半年以上的,在大修期间可以免税;   

  10、企业停产、撤销以后,其房产闲置不用的,可以暂免征税。除了上述规定之外,纳税人纳税确有困难的,可以由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按照各自使用的部分划分,分别缴纳或者免纳房产税。

  免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产,应当缴纳房产税。

  目前,各方面的消息都表示2019年房产税有可能正式的开始征收。但是,目前为止,房产税并没有在全国范围内正式开始实施,有部分试点也制定了关于房产税的征收细则,但是在深圳,深圳,北京等这些地区都还没有开征房产税,房产税的开征时间,现在不好确定。

  

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