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房产税的征税对象有什么?房产税的征税对象是什么?   

发布时间:2020-03-26 22:35:25
文章作者:财税服务
摘要:
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房...

文章原标题:

房产税的征税对象有什么?房产税的征税对象是什么?   



  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

  综上所述,现在不少企业都会自己的房产,如果是用于办公,则每年应该缴纳房产税,就按照房产的原值为计算基数,扣除一定比例后乘以系数。当然,企业将房产出租的,应用租金收入计算房产税。我国不少城市都在试点房产税,除了企业,个人也要缴纳。

  

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