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买二套房要交多少税?要交什么税?  

发布时间:2020-04-14 22:08:39
文章作者:财税服务
导读: 买房要知道不少购房常识,而买第二套房需要交税,也是其中一项常识,而购买首套房,和第二套房子的时候,会有着不同的规定,购买二套房需要交几项税费,至于买二套房要交什么...


文章原标题:

买二套房要交多少税?要交什么税?  


     买房要知道不少购房常识,而买第二套房需要交税,也是其中一项常识,而购买首套房,和第二套房子的时候,会有着不同的规定,购买二套房需要交几项税费,至于买二套房要交什么税?看完你就知道了,它分别包括契税、产权登记费、个税和印花税、增值税。

  因此,买二套房要交五大税费,其中,契税是以房子总价为基础,基准税率为百分之三,非一线城市和北上广深的税费缴纳又有所不同,前者按房子(90平米以下)总价的百分之一征收,90平米以上是按百分之二;一线城市无论面积大小,都要交纳房子总价的百分之三。

  二套房的产权登记费一般是50元,多写一个人的名字就多加10块钱,以买家为单位的是80元;印花税是按成交价或评估价的0.05%计算;个税按房子前后交易差额的百分之二十或房子总价的百分之一征收,如果房子是卖家唯一的住房,而且已经拿证满5年就可以免征;增值税也分一线城市和非一线城市,前者房产证没满2年按5.6%全额交,时间越长税费越少,而非一线城市,房产证没满2年交5.6%,2年或以上就免征。


  

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