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租房个人所得税如何算?租房的好处在哪里?

发布时间:2020-04-16 23:36:30
文章作者:财税服务
导读: 租房个人所得税的租赁方式有两种,具体如下: 1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式:4800*1%=480。这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管...


文章原标题:

租房个人所得税如何算?租房的好处在哪里?


  租房个人所得税的租赁方式有两种,具体如下:

  1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式:4800*1%=480。这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。

  2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式:(4800-800)*20%=80。但是这种计算的缺陷是,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次,按照以下方法确定:(四)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得,是不达个人所得税的起征点的。都是合法的,主要看当地税务机关采取哪种管理方式。

  二、租房的好处在哪里?

  1、租房子比买房子自由。我们这代人的生活方式和态度都比较自由,换工作和城市的几率都比较大,总起来说,就是流动性比较大,租房子正好可以迎合我们的这个需要,在哪儿工作就在哪儿租房子,经济实惠,还很方便呐   

  2、租房比买房压力小对于我们这种没有富爸爸的穷孩子来说,买房的经济压力很大,尤其是经历从农村到城市的转变,更让我们谈房价色变,不要说买房了,连首付对我们来说都是很大的负担,需要东拼西凑的借钱。这不仅让我们在经济上有很大的压力,在思想上,也会背上沉重的负担。轻则影响生活质量,重则影响事业发展,人生进步,我们年轻美好的生活因为买个房而背上了沉重的负担,失去了本来应该有的活力和色彩,所以,不能买房,相反,租房就可以解决这个问题了。不仅没有昂贵的首付,连租金也比月供便宜了很多。虽然不是自己的房子,但住着是一样的贴心和舒服,有钱租个大房子,装修好一点的,没钱就租个小房子,装修差一点的,自由全在自己手中,这么好的事情何乐而不为呢

  3、租房比买房省事很多买房说的简单,其实很复杂。买的都是毛坯房,首先就要面临着装修的问题,这可是一项浩大的工程,劳神费力不说,关键是有可能出力不讨好,现在的装修公司,连春晚的小品都知道,质量没人敢保证。弄不好刚买的新房子,哐当一浪头给你砸出个窟窿来,邻里纠纷事小,这闹出人命来事可就大多了。

  对于什么个人收入超过一定数额的民事主体,需要按照既定的规定,需要按照规定,纳税申报之后缴纳税额。若是租房的收入超过了纳税的标准,但是却不按照既定的规定进行纳税,那么在被相关主体发现之后,没有纳税的人是会受到处罚的。

  

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