对于楼市的调控，还在进行中，无论是“房住不炒”，亦或是“三稳”的提出，归根结底，都是为了保证楼市长远稳健的发展。而在楼市长效机制的探索中，房产税多次被提及，而至于房产税何时全面实施，业内也有多种猜测。

　　房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。说白了，房产税的出台，对于有房子的人，将造成一定的影响，不过，目前，房产税也只是处于试点实施的阶段。

　　早在，1986年9月15日，关于房产税暂行条例就已经正式发布了，从1986年10月1日开始实施。2010年，相关人士猜测，房产税试点将于2012年开始推行。而在2011年1月，深圳首笔个人住房房产税在当地申报入库。

　　鉴于房产税全国推行难度较大，试点将从个别城市开始，那么房产税何时来？距离房产税全面推行，还有多远？近日，也有专家给出了答案，说出这六个字“有一定的困难”。 　　

　　近日，搜狐财经连线了龙华科技大学金融证券研究所所长董登新，也谈及了房产税。董登新表示，房地产税是对私有化的房产和地产征缴的一种税收，涉及到千家万户。在房地产权益体制还没有完全理顺之前，房地产税的全民统一推广还是有一定的困难。

　　而房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税，其中也包括房产税。从专家的话中，能够看出，房产税想要全面推行，还有一段路要走。

　　因为房产税涉及到的问题很多，房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。虽说，房产税的征收以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。

　　就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。相信在多方的斟酌之下，全面推行房产税也只是迟早的事情了。 　　

　　虽说，房产税的全面落地，是众望所归，不过，一旦房产税开征，这类人最担心，那就是多套房投机者。随着房价的上涨，房子已经成为了财富的象征，不少人利用囤房，来牟取利益，而这显然是不合理的做法。

　　不少人的手中不止一套房子，可是有些房子，根本就不是用来住的，甚至也是引起空置房“泛滥”的原因之一。而在开征房产税之后，房产持有者的持房成本会上升，所面临的资金压力会骤然上升，这是显而易见的。

　　因此，炒房客应该是最不愿意开征房产税的一类人了，房产税可以起到调节房价的作用，尤其是可以遏制多套房持有者的投机行为。同时，为了保证房地产行业回归居住属性，房产税这个长效机制不可或缺的。

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