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土地使用税纳税时限是如何规定的?房产税税率计算

发布时间:2020-04-23 00:54:28
文章作者:个人所得税
导读: 中华人民共和国国务院令第483号公布)第九条规定:新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税: (一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税; (二)征用的非...


文章原标题:

土地使用税纳税时限是如何规定的?房产税税率计算


  中华人民共和国国务院令第483号公布)第九条规定:“新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:

  (一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;

  (二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。

  1.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。

  2.购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。。.

  3.出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

  4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地。。.

  5.新征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税   

  国家税务总局海南省税务局关于统一房产税和城镇土地使用税纳税申报期限的公告

  房产税税率

  1、从价计征的房产税应纳税额的计算:

  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

  2、从租计征的房产税应纳税额的计算:

  应纳税额=租金收入×12%

  五、土地使用税征税标准

  1、大城市1.5元至30元

  2、中等城市1.2元至24元

  3、小城市0.9元至18元   

  4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

  大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。

  各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%

  综上所述,土地使用税的征收时限,是按照年份征收的,征用的是耕地,应当自征收之日起次年缴纳土地使用税,征用的是非耕地,应当在征收之日起,次月缴纳土地使用税,房产税是以房屋作为征收对象,房产税按照从价计征和从租计征计算,税率是1.2%或者12%。房产税实行按年计算缴纳。

  

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