• 欢迎来德永信,免费为您解答关于深圳注册公司、代理记账、公司审计、公司注销、记账报税、深圳代办营业执照等财税问题,全国咨询热线:4000-333-103 !
深圳注册公司 代理记账 代办营业执照 税务筹划 商标注册 进出口退税 公司注销

推荐文章

热门文章

代理记账

1分钟提问,专业财税人士在线解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

客服在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问专业人员回复

立即咨询

卖房个人所得税如何缴纳?费用如何样计算?  

发布时间:2020-04-10 21:58:34
文章作者:税务筹划
导读: 计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息: 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为: 个...


文章原标题:

卖房个人所得税如何缴纳?费用如何样计算?  


  计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息:

  1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:

  个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

  举例:如果卖方出卖不满是“满五唯一:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。

  2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:

  个人所得税=计税价格×1%。   

  举例:卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费,全额的1%。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。

  个人所得税缴纳及减免规定

  1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交;任何一个条件不满足,卖方都必须缴纳个人所得税。

  2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产,不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

  如何样确定房产是否满五年?

  1、如果是按市场价格购买的住房,需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期,哪个在前面,按哪个的日起开始计算;   

  2、如果是按房改政策购买的住房,需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据,同样以时间靠前者为计时依据;

  3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;

  4、如果是非直系亲属赠予取得的住房,购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

  

以上是关于“卖房个人所得税如何缴纳?费用如何样计算?  ”的相关介绍,如果有需要办理相关的业务,欢迎咨询德永信在线客服。专注于为为企业和个人办理深圳公司注册代理记账、公司注销、工商变更、税务筹划、商标注册、代办营业执照等热门服务,成为您的创业小助手。德永信税务师事务所(DeYongXin)——德永信专注工商财税18年,有专业团队,专业技术人员、专业客服人员和商务人员,秉承“合法、规范、诚信、正直”为核心价值的服务理念,致力于为企业和客户提供全方位的企业管理咨询服务。从创始至今为超过10万家企业提供工商财税专业服务,通过“一地签约,全国服务”为客户提供高效快捷的服务。如需要了解更多相关资讯,可长期关注德永信财税网,我们在线客服将对您进行一对一专业解答。


本文原地址:http://www.caishui114.com/qiyenashuitongchou/13529.html


深圳个人独资企业如何注册?个人独资企业注册条件?

深圳个人独资企业如何注册?个人独资企业注册条件?

深圳注册个人独资企业流程有哪些?如何注册个人独资企业?

深圳注册个人独资企业流程有哪些?如何注册个人独资企业?

深圳个人独资企业是如何节税的?

深圳个人独资企业是如何节税的?

深圳企业取得分红如何避免纳税

深圳企业取得分红如何避免纳税

个体工商户代开运输服务发票预交的个人所得税可以缓缴吗?

个体工商户代开运输服务发票预交的个人所得税可以缓缴吗?

深圳税务关于调整深圳市2020年度个人所得税相关税前扣除及免征标准的通告

深圳税务关于调整深圳市2020年度个人所得税相关税前扣除及免征标准的通告