2020年度深圳市房产税税率分界线单价为65852元

　　购住房单价≤65852元， 房产税税率为4‰

　　所购住房单价＞65852元， 房产税税率为6‰

　　深圳房产税征收标准（深圳居民）人均住房面积大于60平米：

　　下面按照房产税税率为4‰计算如下：

　　应缴纳金额=（房屋总面积-60*家庭人口数）*购买时的房屋价格*0.7*0.004；

　　深圳房产税征收标准（非深圳居民）

　　应纳税金额= 房屋总面积 * 购买时的房屋价格*0.7*0.004；

　　购买深圳住宅需要征收的人群：

　　一：深圳本市居民在本市购买二套及以上住宅，以家庭为单位人均面积小于等于

　　60平，免征房产税，若人均面积大于60平则需要按深圳征收条件征收房产税，标准如

　　上 。 　　

　　二：深圳本市居民家中子女成年以后，若因婚姻购买首套住宅，而且本市唯一住宅，

　　免征房产税。

　　三：非本市居民购买住宅，需持在本市满三年的居住证才能免征房产税，如居

　　住证不满三年则按照深圳征收条件征收（标准如上）。

　　达到退税条件的各类人群：

　　一：本市居民在新购二套及以上住宅，在超出人均面积交了房产税一年以内，

　　出售原有的唯一住宅，成为名下只有唯一住宅或达到未超人均面积，可以办理

　　退税手续。

　　二：非本市居民，如没有居住证，在购买房屋后办理，居住证满三年就可以办

　　理退税，有居住证但不满三年的，等满三年了就也可以办理退税。

　　三：购买房屋办理居住证三年内，积分达到标准分值120分，也可以办理退税。

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